Unsere Kernkompetenzen im Detail
Entdecken Sie unsere spezialisierten Verwaltungsmodule, die konsequent auf den Werterhalt, Ihre Entlastung und digitale Transparenz ausgerichtet sind.
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentums-verwaltung neu gedacht
Wir führen Gemeinschaften strukturiert, transparent und rechtssicher durch alle administrativen und technischen Herausforderungen.
Kaufmännische Exzellenz
Wir führen übersichtliche, objektbezogene Bankkonten für Ihre WEG, überwachen alle Hausgelder und pflegen die Instandhaltungsrücklagen vorausschauend. Ihre detaillierte Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan bereiten wir verlässlich und transparent in der ersten Jahreshälfte vor.
Technische Voraussicht
Durch regelmäßige, gründliche Objektbegehungen des Gemeinschaftseigentums (Treppenhäuser, Keller, Außenanlagen, Haustechnik) erkennen wir Sanierungsbedarf, bevor er teuer wird. Wir holen unabhängige Handwerkerangebote ein und überwachen die Durchführung präzise.
Rechtssichere Administration
Wir organisieren, leiten und protokollieren Ihre Eigentümerversammlung hochprofessionell. Durch moderne, hybride Formate ermöglichen wir die flexible digitale Teilnahme. Beschlüsse werden zeitnah umgesetzt und rechtssicher in der Beschlusssammlung dokumentiert.
Sondereigentumsverwaltung
Rundum-Schutz für Ihre Eigentumswohnung
Als Besitzer einer einzelnen vermieteten Wohnung stecken Sie oft im bürokratischen Dreieck zwischen den Pflichten der Eigentümergemeinschaft (WEG) und den Ansprüchen Ihres Mieters fest. Unsere Sondereigentumsverwaltung nimmt Ihnen diesen Stress komplett ab. Wir vertreten Ihre Interessen konsequent, kümmern uns um den reibungslosen Geldfluss und regeln technische Reparaturen innerhalb Ihrer vier Wände.
Schnittstellen-Management
Wir kommunizieren direkt mit der übergeordneten WEG-Verwaltung, nehmen an Eigentümerversammlungen teil und setzen Ihre Rechte als Eigentümer durch.
Umfassender Mieterservice
Von der Prüfung von Mietminderungsansprüchen bis zur zeitnahen Behebung von Mängeln in der Wohnung über unser digitales Schadensportal etg24.
Finanzielle Sicherheit
Wir überwachen die monatlichen Mietzahlungen, passen Mieten im gesetzlichen Rahmen an und erstellen für Sie eine übersichtliche Einnahmen-Überschuss-Abrechnung für die Steuer.
Mietverwaltung
Ihre Rendite in sicheren Händen
Ob Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt: Eine erfolgreiche Mietverwaltung verlangt permanente Aufmerksamkeit, rechtliche Sicherheit und ein feinfühliges Mietermanagement. Wir halten Ihnen den Rücken komplett frei, indem wir die gesamte Kommunikation mit den Mietern übernehmen, die Bonität bei Neuvermietungen streng prüfen und Ihre Einnahmen lückenlos überwachen.
Kaufmännische Rundum-Betreuung
Rechtssicheres Mietforderungsmanagement, pünktliche Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für Ihre Mieter und transparente Abrechnungen für Sie als Eigentümer.
Modernes Mietermanagement
Wir sind der zentrale Ansprechpartner für alle Anliegen Ihrer Mieter. Von der reibungslosen Wohnungsübergabe inklusive digitalem Protokoll bis hin zur schnellen Klärung von Alltagsfragen.
Proaktive Objektpflege
Durch regelmäßige Begehungen und die Koordination unseres regionalen Handwerker-Netzwerks im Raum Karlsruhe sichern wir den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Hausmeister-Services
Damit Ihre Immobilie makellos bleibt.
Digitale Tools sind stark – aber vor Ort entscheidet die Hands-on-Mentalität über den Zustand einer Immobilie.
Defekte Leuchtmittel oder ungepflegte Anlagen mindern den Immobilienwert. Unsere Hausmeister-Services sichern den tadellosen Zustand : Wir pflegen Außenanlagen, kontrollieren die Hausordnung und protokollieren Übergaben rechtssicher. Bei technischen Notfällen reagieren wir im Raum Karlsruhe blitzschnell direkt vor Ort.
Die mobile Aktentasche für Ihre Immobilie
Volle Transparenz und Zugriff auf alle Daten – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, weltweit per App.
Digitales Dokumentenarchiv
Aktenordner wälzen war gestern. Teilungserklärungen, Protokolle und Abrechnungen sind jederzeit mit einem Klick digital abrufbar.
Echtzeit-Schadens-meldungen
Schäden einfach mit Foto per App melden. Der aktuelle Bearbeitungsstatus ist für Sie jederzeit live im Ticketsystem einsehbar.
Online-Beschlussfassung
Bequem digital an Umlaufbeschlüssen und Abstimmungen Ihrer WEG teilnehmen – vollkommen papierlos und rechtssicher.
Online-Belegprüfung
Die jährliche Rechnungsprüfung für Beiräte wird komplett digitalisiert. Prüfen Sie Belege komfortabel und flexibel von zu Hause aus.
Häufige Fragen (FAQ)
Die wichtigsten Antworten rund um den Ablauf, die Kosten und die digitale Verwaltung im Raum Karlsruhe kurz auf den Punkt gebracht.
Was ist der Unterschied zwischen WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung?
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Wann erhalte ich meine Abrechnung?
Wie funktioniert die Schadensmeldung über das Kundenportal?
Wie wird die jährliche Rechnungsprüfung für den Beirat vereinfacht?
Wie läuft die Auswahl neuer Mieter ab?
